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(圖/翻攝自財政部網站) (圖/翻攝自財政部網站)
(臺灣英文新聞/財金組綜合報導)為遏止本土疫情擴散,全國進入三級警戒,民生大受影響。中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成指出,有民眾想賣房週轉卻因房地合一稅2.0的重稅卻步,他呼籲,非常時期政府應暫緩實施房地合一稅2.0。
聯合報報導引述謝坤成指出,為防堵疫情,政府宣佈5月15日至5月28日實施三級警戒,而後又再度延期至6月28日,期間休業商家與減班、停班民眾廣受影響,「薪」情不佳,房租、房貸開銷卻是步步緊逼,讓人吃不消。
謝坤成表示,政府補助杯水車薪,銀行端已經傳出部分房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形,此外,一些房屋投資客也因收入驟減,而興起賣房念頭。
關於房地合一稅2.0課重稅,謝坤成表示,政府訂有豁免條款以防錯殺。據 公佈,調職、非自願離職或其他非自願性因素,如遭他人越界建屋、無力清償債務遭強制移轉、患重大疾病或重大意外事故需負擔醫藥費、持家暴保護令躲避相對人、繼承房屋後,未經同意遭其他共有人出售房地持分等,皆適用豁免重稅,即交易持有期間在2年以下之房屋、土地,得按20%稅率課徵房地合一所得稅類型。
謝坤成直指,政府修法時,並未將因疫情影響須出售房屋之情形,以及因房貸繳不起被迫要賣房的情形涵蓋在內。上述情況應屬「非自願」,卻未在豁免之列。
據財政部 ,個人及營利事業自2021年7月1日起交易2016年1月1日以後取得之房地,適用房地合一稅2.0。
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記者簡浩正/臺北報導
「COVID-19公費疫苗預約平臺」自8月16日10時起開放高端疫苗預約,指揮中心今(18)日表示,截至今日12時截止,總計約41.9萬人完成預約,並將於8月23日至8月29日施打。惟為利疫苗資源有效利用,將自8月18日16時起,增加開放「8月13日12時以前意願登記,且為35歲至20歲的民眾」預約。
指揮中心發言人莊人祥傍晚表示,重啟預約後經統計,上述平臺開放一小時(8月18日16時至17時),已有8萬2527人完成預約,佔符合預約資格人數27.99%。
▲莊人祥表示,資格放寬後平臺開放一小時,已有8萬2527人完成預約。(圖/記者簡浩正攝影)
指揮中心原先規畫,第六輪接種疫苗為國產高端疫苗,原本只開放給65歲以上長者、64歲至20歲第九類對象、64歲至36歲民眾上網預約,但預約時間從8月16日上午10點起至今日中午12點截止,未見秒殺盛況。備妥的61萬劑高端疫苗,僅有41萬多人預約。
對此,指揮中心指揮官陳時中表示,高端疫苗總計約41.9萬人完成預約「疫苗還有剩餘」,惟為利疫苗資源有效利用,決定繼續往下開放年齡層。將自8月18日16時至8月20日12時止,增加開放「8月13日12時以前意願登記,且為35歲至20歲(含)[即2001年8月23日(含)以前出生]民眾」預約,估計約有29.4萬人。
指揮中心傍晚表示,8月18日16時至8月20日12時,增開20至35歲高端疫苗預約。而在下午接種總計部分,截至8月18日17時,符合預約資格為29萬4798人,已完成預約人數為8萬2527人,佔符合預約資格人數27.99%。
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去年10月間,臺中市民間盛傳一個炒紅單的故事:建商銷售預售屋,民眾大排長龍登記,一戶預售屋十萬元的紅單,沒想到竟被前幾位排隊者統統買光,甚至傳出有人訂下上百戶,而這個預售案卻尚未取得建築執照。這凸顯臺中房市多搶手,炒房意味有多濃。
民間繪聲繪影,馬上引起政府重視。10月27日,內政部、臺中法制局與消保官就突襲查核,嚴格遏制炒紅單,不久後,12月7日,央行就推出嚴格控制房貸利率的新打房政策。
「這些(打房)都是衝著臺中來的,」不少臺中人苦笑說。
人口成長、產業進駐,炒熱臺中房市買氣
房地產熱潮,背後代表的,是這個都市的生機與景氣。臺中房市這麼旺,除了是房貸利率低與臺商回流催生買氣外,還有幾大關鍵因素。
在臺中從事房地產業超過40年的豐邑機構總經理邱崇喆分析,人口成長與產業進駐是兩大關鍵,而「這兩個條件,臺中都有」。
1999年,921大地震曾重創臺中,房地產業瞬間成慘業。當時豐邑只好到外縣市發展,看上正要起飛的竹北。當時竹北土地一坪才20幾萬,他買地蓋房,從一坪12.5萬賣起,如今竹北人口從7萬增加到20多萬,房價上升到一坪40萬,「竹北1∕3新建案可說都是我蓋的,」邱崇喆說。
對商機敏感如他,很快又發現臺中的新機會。
邱崇喆分析,2002年中部科學園區宣佈成立,是一個關鍵轉折,帶動產業與重大建設進駐臺中。有了產業,就代表有工作機會,人口自然會移入。2011年,臺中縣市合併為直轄市,是另一個轉折,將帶動區域內的建設與交通。因此過去20年,儘管豐邑將觸角伸到新竹、新北、桃園等外縣市,但在臺中的投資一樣不少。
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